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    美國地產熱退潮:黑石(BX.US)旗下租賃公司停止在38個城市購房

    來源:智通財經網 2022-08-26 09:56:02
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    黑石(BX.US)旗下獨棟住宅租賃公司Home Partners of America將停止在美國38個城市購買房屋,成為最新一個退出過熱房地產市場的機構投資者。

    (原標題:美國地產熱退潮:黑石(BX.US)旗下租賃公司停止在38個城市購房)

    智通財經APP獲悉,黑石(BX.US)旗下獨棟住宅租賃公司Home Partners of America將停止在美國38個城市購買房屋,成為最新一個退出過熱房地產市場的機構投資者。

    Home Partners of America于2021年6月被黑石以60億美元收購。Home Partners of America表示,該公司將從9月1日起暫停在愛達荷州博伊西、加利福尼亞州弗雷斯諾、田納西州孟菲斯和其他25個地區的申請和房產提交工作。該公司還將從10月1日起暫停在另外10個城市的購房活動。

    “我們評估了房價上漲、國家和地方法規以及市場需求等幾個因素,以指導我們的投資計劃,為消費者提供最好的服務,”Home Partners of America在其網站上發布公告稱。“我們希望未來能在這些市場恢復購房。”

    黑石在聲明中表示,該公司和 Home Partners 繼續在美國 20 多個增長最快的市場中積極購買房屋。該公司表示:“我們暫停投資的市場占我們近期投資活動的比例不到5%。”

    Home Partners 在 80 多個市場開展業務,并在市場中脫穎而出。Home Partners以現金購買客戶想要的房產,然后租給客戶,客戶有權以預定的價格購買房屋。

    Home Partners并不是第一個退出美國房地產市場的大型投資者。一些住宅收購和租賃公司也放慢了購房速度,其中包括Invitation Homes(INVH.US)、American Homes 4 Rent(AMH.US)和 KKR (KKR.US)旗下的 My Community Homes。

    據了解,高房價和按揭貸款利率上升逼退了許多潛在買家,交易急劇降溫,美國整個房地產行業都遭遇沖擊。

    根據房地美周四發布的數據,美國30年期按揭貸款利率均值從上周的5.13%升至5.55%,如果不算6月中旬的一周利率上升55個基點,這一次的房貸利率升幅為2013年以來最大。

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